通過商業智能（Business Intelligence，BI）系統的應用，物業和房地產管理可以得到顯著的改進。BI系統可以幫助管理者和決策者更好地了解和分析各種數據，并根據數據提供的見解做出更明智的決策。以下是通過BI改進物業和房地產管理的幾個關鍵方面：

1. 數據集成和匯總：BI系統可以將來自不同來源的數據進行集成和匯總，包括物業維護記錄、租賃信息、財務數據等。通過將這些數據整合在一個平臺上，管理者可以更方便地查看全面的信息，并進行數據分析。

2. 實時數據分析：BI系統可以通過實時數據連接和處理，及時提供各種報表和分析結果。管理者可以隨時了解物業和房地產的運營情況，例如空置率、租金收入、維修費用等重要指標，以及各項指標的趨勢和變化。

3. 預測和趨勢分析：BI系統可以通過歷史數據和統計模型進行預測和趨勢分析。這有助于管理者預測未來的市場需求、租金變動、維護需求等，并做出相應的準備和調整。

4. 績效評估和比較分析：BI系統可以根據設定的指標和標準，對物業和房地產的績效進行評估和比較分析。管理者可以通過BI系統了解各個物業的運營情況，并對其進行績效排名和比較，從而找出改進空間和提高效率的方法。

5. 可視化報表和儀表盤：BI系統可以生成各種可視化報表和儀表盤，以圖表和圖形的方式展示數據和指標。這樣管理者可以更直觀地了解物業和房地產的情況，并快速發現問題和機會。

針對物業和房地產管理的需求，以下是5款商業智能BI系統的推薦：

1. 觀遠數據（Insighter）：觀遠數據是一款功能強大的BI系統，適用于各種行業，包括物業和房地產管理。它具有靈活的數據集成和匯總功能，支持實時數據分析和預測分析，同時提供豐富的可視化報表和儀表盤。

2. Tableau：Tableau是一款廣泛應用于各個行業的BI系統，它提供了直觀易用的界面和強大的數據分析功能。Tableau可以幫助管理者在物業和房地產管理中進行數據探索和可視化分析，以支持決策和改進。

3. Power BI：Power BI是微軟推出的一款BI工具，它與其他微軟產品（如Excel和Azure）整合緊密，并提供了豐富的數據連接和分析功能。Power BI適用于物業和房地產管理，可以幫助管理者更好地理解數據并做出有效的決策。

4. QlikView：QlikView是一款流行的BI系統，它具有強大的數據可視化和交互性功能。QlikView可以幫助管理者在物業和房地產管理中進行數據探索和發現，以及實時監控和分析。

5. Looker：Looker是一款云端BI系統，它提供了靈活的數據集成和處理功能，以及強大的數據探索和可視化工具。Looker適用于物業和房地產管理，可以幫助管理者更好地了解數據并作出有針對性的決策。

通過應用商業智能（BI）系統，物業和房地產管理可以得到顯著的改進。以上推薦的商業智能BI系統可以幫助管理者更好地了解和分析各種數據，并根據數據提供的見解做出更明智的決策。